台灣房屋副總裁周鶴鳴指出，不法集團可能先以租屋名義接近長者建立信任關係後，再串通進行假債權設定，導致屋主在不知情的情況下「欠債」，甚至因為收不到法院通知而失去房產；更有假冒公證人的詐騙情形，當事人持權狀與身份證，在假的公正處辦理租賃事宜遭到文件調包， ...