6月份的公募REITs（不动产投资信托基金）市场持续升温：国内首单保障性租赁住房REITs——华夏北京保障房REIT扩募发售顺利完成；同时，中金亦庄产业园REIT发行首日即告售罄，市场认购热情高涨；此外，中金中国绿发商业REIT于6月13日正式开售，中银中外运仓储物流REIT于6月2日获批，市场扩容步伐明显加快。

一些“非主流”公募产品扛起规模增长大旗。 近期，债券型ETF规模突破3000亿元、公募REITs市值突破2000亿元等历史性消息不断，此外，黄金类ETF年内规模翻倍，固收+基金规模重回升势。这四类产品大肆吸金，为基金公司提供规模新增长点。 值得注意的是，这些小众产品成为今年公募规模扩张的核心驱动力，折射出行业从同质化竞争迈向差异化分工的深刻变革。 四类产品成新增长点 今年以来，债券型ETF、黄金E ...

本次发行以中新智地持有的镇江、常州两处区中园为底层资产，产品整体规模5.8亿元，期限3+3年，其中优先级规模4.06亿元，全场认购倍数达4.23倍，票面利率2.00%，创全国类REITs产品历史新低。

6月13日，华夏基金宣布华夏北京保障房REIT扩募发售完成，为国内首单保障性租赁住房REIT扩募。此次采用定向扩募方式，向24个对象发售约2.24亿份，募集金额约9.46亿元，底层资产包括北京多处保障房项目。该REIT于2022年8月上市，首次募集有 ...