整体来看，产业园区行业仍处于供给过大的阶段，且短期内需求相对疲弱，难以消化新增供给。园区普遍采用以价换量的方式维持出租率，但整体作用有限，供给过大的局面影响仍大。办公楼的租赁需求复苏是后周期的，因此我们认为短期内需求难以修复。新兴产业集聚基础好，产业 ...

2021年6月21日，中金普洛斯、东吴苏园、富国首创水务、浙商沪杭甬、华安张江产业园共5只REITs在上交所首发上市，募资规模合计166亿元，拉开了沪市REITs蓬勃发展的序幕。

markdown 2025年6月12日，股市再度迎来了一个值得关注的交易日。

摩根大通近日发布一份研究报告，房地产投资信托基金 (REITs)在2025年的回报率预计约为10%，但不同物业类型的增长潜力与机会将呈现分化。 摩根大通高级分析师兼美国房地产股票研究联席主管安东尼·帕洛内 (Anthony Paolone)指出：“我们认为，4%的股息收益率、2%-7%的运营资金 (funds from ...

具体产品方面，根据Wind数据，全市场已经上市的66只公募REITs中有54只实现环比上涨。涨幅排名前三的都是高速公路REITs，分别为招商高速公路REIT、华泰江苏交控REIT和平安宁波交投REIT，周内分别上涨了7.96%、5.90%和5.84% ...

随着国内公募REITs快速发展，作为产业链前端环节Pre-REITs策略的私募基金，成为盘活存量资产、优化资产资本结构的重要工具。Pre-REITs类似pre-IPO投资，旨在培育、改造或完善底层资产，最终通过直接或间接发行REITs以实现基金退出的 ...

每经AI快讯，中信证券研报表示，整体来看，产业园区行业仍处于供给过大的阶段，且短期内需求相对疲弱，难以消化新增供给。园区普遍采用以价换量的方式维持出租率，但整体作用有限，供给过大的局面影响仍大。办公楼的租赁需求复苏是后周期的，因此我们认为短期内需求难 ...

据Wind统计，截至6月9日收盘，中证REITs全收益指数年内涨幅超过14%，过去6个月而言，累计涨幅更是接近20%，明显优于其他资产指数。就在上周五，公募REITs总市值刚正式突破2000亿元大关。

上证报中国证券网讯 据上交所消息，截至2025年6月10日，上交所基础设施公募REITs市值合计1346.86亿元，2025年6月10日成交额合计为40927.9万元。

据了解，中金中国绿发商业REIT也将于6月13日迎来公开发行，该基金已于6月9日完成询价工作，份额发售价格为3.160元/份，此次发售的基金份额总额为5亿份。

从首批9只公募REITs成功上市，到如今44只产品在上交所熠熠生辉；从最初5只REITs于上交所首发募资166亿元，到截至2025年6月5日收盘全市场总市值历史性突破2000亿元大关，其中上交所REITs总市值占比67%达1352亿元……这一组组数据，生动地描绘了我国基础设施公募REITs市场，尤其是沪市REITs市场令人瞩目的发展轨迹。 2021年6月21日，我国基础设施公募REITs试点正式落 ...

历经三年发展，我国已上市的基础设施公募REITs产品达39只，合计融资规模约1272亿元（含扩募）。 近日，工银河北高速REIT和华夏特变电工新能源REIT ...